The CityOn được thiết kế dựa trên một ý tưởng tổ chức không gian có tên Active Loop – tạm hiểu là “vòng lặp vận động”. Đây là cách tổ chức lối đi và không gian sinh hoạt chung xuyên suốt khuôn viên dự án, hướng tới việc khuyến khích cư dân di chuyển, vận động nhiều hơn trong đời sống hằng ngày thay vì chỉ đi thẳng từ căn hộ ra bãi xe.
Bài viết giải thích ý tưởng này theo cách dễ hiểu, dành cho người đọc chưa quen thuật ngữ thiết kế đô thị.
Active Loop là gì, hiểu đơn giản
Trong thiết kế đô thị, “circulation design” (tạm dịch: thiết kế lối lưu thông) là cách các kiến trúc sư tổ chức đường đi, lối bộ hành và không gian mở sao cho người sử dụng di chuyển thuận tiện và có xu hướng ở lại không gian chung lâu hơn, thay vì chỉ băng qua. Active Loop là một dạng thiết kế lối lưu thông khép kín, tạo thành vòng tròn hoặc chuỗi liên tục xuyên suốt khuôn viên dự án – nối các khu vực tiện ích, sân chơi, không gian xanh lại với nhau thành một tuyến di chuyển thống nhất, thay vì các tiện ích nằm rải rác, tách biệt.
Thay vì cư dân phải đi ra khỏi khu vực sinh hoạt để tới từng tiện ích riêng lẻ, ý tưởng Active Loop hướng tới việc gộp các điểm đến này vào một hành trình liên tục – đi dạo một vòng là có thể ghé qua khu vui chơi trẻ em, khu thể thao, không gian nghỉ ngơi mà không phải quay đầu hay đi qua các lối đi rời rạc.
Vì sao chủ đầu tư chọn hướng thiết kế này
Với một đại đô thị có quy mô lớn như Ocean City, nơi khoảng cách giữa các tòa nhà và tiện ích có thể lên tới vài trăm mét, việc tổ chức lối đi hợp lý ảnh hưởng trực tiếp tới trải nghiệm sống hằng ngày của cư dân. Một khuôn viên có lối đi rời rạc, thiếu kết nối thường khiến cư dân ngại ra ngoài vận động, trong khi một hệ thống lối đi liên hoàn, có bóng cây và điểm dừng chân hợp lý sẽ khuyến khích thói quen đi bộ, chạy bộ hay đơn giản là dắt trẻ ra ngoài chơi mỗi ngày.
Cách tiếp cận này cũng phù hợp với triết lý sống “Live in Motion” mà MIK Group áp dụng xuyên suốt tổ hợp Imperia Ocean City – nhấn mạnh vào nhịp sống năng động, nhiều hoạt động ngoài trời hơn là chỉ tập trung vào không gian trong nhà. Tại phân khu The Parkland cùng tổ hợp, chủ đầu tư đã bố trí đường dạo bộ kết nối công viên trung tâm 3,6ha với các khu thể thao, khu vui chơi trẻ em – có thể xem là bước đi đầu tiên theo hướng tổ chức không gian tương tự, trước khi ý tưởng Active Loop được áp dụng đầy đủ hơn tại The CityOn.
Ý tưởng này có ý nghĩa gì với người mua
Với các gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi, một hệ thống lối đi liên hoàn giúp việc giám sát trẻ khi ra ngoài chơi dễ dàng hơn, đồng thời tạo không gian đi bộ an toàn, tách biệt khỏi lối xe cộ. Với người trẻ có thói quen tập thể dục ngoài trời, một vòng lặp di chuyển đủ dài và có cảnh quan đa dạng cũng là yếu tố thiết thực hơn nhiều so với một phòng gym trong nhà đơn thuần.
Tuy nhiên, cần lưu ý đây là ý tưởng thiết kế ở giai đoạn giới thiệu dự án, chưa phải bản vẽ quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt hay công bố công khai trên trang thông tin chính thức. Mức độ hoàn thiện thực tế của hệ thống lối đi này – chiều dài, vật liệu, cây xanh dọc tuyến – sẽ phụ thuộc vào bản vẽ thi công cuối cùng, và có thể khác với ý tưởng ban đầu ở một số chi tiết. Người mua quan tâm nên yêu cầu xem bản vẽ tổng mặt bằng khi chủ đầu tư công bố bảng hàng chính thức để đánh giá chính xác hơn.
Thông tin quy hoạch, tiện ích cập nhật tại trang tiện ích The CityOn; mặt bằng và concept thiết kế chi tiết xem tại trang Thiết kế căn hộ The CityOn; thông tin tổng quan dự án tại trang chủ The CityOn.
Hình ảnh phối cảnh chỉ mang tính tham khảo.
