Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng dài 105 km, tổng vốn đầu tư hơn 45.000 tỷ đồng, nối Hà Nội với Hưng Yên và Hải Phòng, đang trở thành hành lang bất động sản sôi động ở phía Đông Hà Nội. Dọc tuyến đường này, hàng loạt chủ đầu tư lớn như Vingroup, Sunshine Group, Hòa Phát, MIK Group… đã và đang triển khai các dự án đô thị, nhà ở và khu công nghiệp quy mô lớn.
Quy mô và thiết kế của tuyến cao tốc Hà Nội Hải Phòng
Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng do Tổng Công ty Phát triển hạ tầng và Đầu tư tài chính Việt Nam (VIDIFI) làm chủ đầu tư theo hình thức BOT. Điểm đầu tuyến nằm trên Vành đai 3 Hà Nội, cách cầu Thanh Trì hơn 1 km. Điểm cuối tại đập Đình Vũ, quận Hải An cũ, TP Hải Phòng.
Tuyến đường được thiết kế cho tốc độ tối đa 120 km/h, mặt cắt ngang rộng 33 m, gồm 6 làn xe, 2 làn dừng khẩn cấp, dải phân cách giữa, đường gom và cây xanh hai bên. Dự án khởi công tháng 9/2008, thông xe toàn tuyến vào tháng 12/2015. Nhờ đó thời gian di chuyển giữa Hà Nội và Hải Phòng rút ngắn còn khoảng 1 đến 1,5 giờ, thay vì mất gần gấp đôi thời gian nếu đi theo Quốc lộ 5 như trước.
Vingroup phát triển ba đại đô thị Ocean Park dọc tuyến
Dọc trục cao tốc này, Vingroup hiện diện với ba khu đô thị lớn mang thương hiệu Ocean Park. Vinhomes Ocean Park 1 có quy mô 420 ha, Vinhomes Ocean Park 2 rộng 460 ha, còn Vinhomes Ocean Park 3 khoảng 290 ha. Ba dự án nằm nối tiếp nhau, tạo thành một chuỗi đô thị trải dài dọc hai bên tuyến đường.
Ngay tại Vinhomes Ocean Park 1, đối diện cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Vingroup còn xây dựng trường đại học VinUni theo mô hình đại học tinh hoa, hoạt động không vì lợi nhuận. Vốn đầu tư ban đầu cho VinUni là 6.500 tỷ đồng, trong đó 3.500 tỷ đồng dùng xây dựng cơ sở vật chất, 3.000 tỷ đồng dành cho học bổng tài năng, hỗ trợ tài chính sinh viên và bù lỗ vận hành trong 10 năm đầu.
Đến năm 2025, trường tiếp tục nhận thêm 9.300 tỷ đồng từ tập đoàn, hướng tới mục tiêu lọt top 100 đại học thế giới. Như vậy sau 7 năm hoạt động, tổng vốn Vingroup rót vào VinUni đã lên tới 15.800 tỷ đồng.
MIK Group cùng nhiều chủ đầu tư khác hiện diện tại Vinhomes Ocean Park
Bên trong các đại đô thị Ocean Park, nhiều doanh nghiệp bất động sản khác cũng tham gia phát triển dự án thành phần. Masterise Homes có Masteri Waterfront và Masteri Lakeside tại Vinhomes Ocean Park 1. Tại Ocean Park 2 và 3, doanh nghiệp này tiếp tục triển khai 34 tòa chung cư, đưa ra thị trường các dự án Lumière SpringBay, Masteri Trinity Square, Masteri Era Landmark.
MIK Group góp mặt tại Vinhomes Ocean Park 2 với dự án Imperia Ocean City – The Parkland. Khách hàng quan tâm có thể tìm hiểu thêm về MIK Group cùng các dự án doanh nghiệp này đang phát triển tại khu vực phía Đông Hà Nội.
Tại Vinhomes Ocean Park 3, Hưng Yên, CapitaLand Development phát triển dự án The Fullton với tổng vốn đầu tư 800 triệu USD trên diện tích 25 ha, chia làm hai giai đoạn. Giai đoạn một mang tên The Fullton Edition, gồm 342 căn nhà trên quỹ đất 12 ha. Giai đoạn hai sẽ bổ sung khoảng 350 căn còn lại, dự kiến hoàn thành vào năm 2027. Diễn biến của thị trường bất động sản dọc tuyến này có thể được cập nhật thêm tại The City On.
Ecopark và Sunshine Legend City tiếp giáp cao tốc
Ngoài chuỗi đại đô thị của Vingroup, khu đô thị Ecopark cũng nằm gần trục cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Dự án có diện tích khoảng 500 ha, tổng mức đầu tư lên tới 10 tỷ USD, là một trong những khu đô thị có quy mô lớn tại miền Bắc.
Sát cao tốc còn có Sunshine Legend City do Sunshine Group phát triển. Dự án có quy mô gần 50 ha, cung cấp gần 8.000 căn hộ cao cấp. Chủ đầu tư đang đẩy mạnh thi công dự án này trong thời gian gần đây.
Các dự án đô thị chuẩn bị đầu tư dọc tuyến
Bên cạnh những khu đô thị đã hình thành, dọc cao tốc Hà Nội – Hải Phòng còn có dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư. Đáng chú ý là khu đô thị hỗn hợp tại xã Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hoàn Long, nằm tiếp giáp Vành đai 4, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Vinhomes Ocean Park 2.
Dự án có tổng diện tích khoảng 170 ha, tổng vốn đầu tư hơn 21.500 tỷ đồng. Hiện chủ đầu tư đang đẩy nhanh hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết trước khi triển khai xây dựng.
Khu công nghiệp quy mô lớn hình thành dọc trục cao tốc
Không chỉ có nhà ở và đô thị, dọc cao tốc Hà Nội – Hải Phòng còn xuất hiện nhiều khu công nghiệp quy mô lớn. Khu công nghiệp số 02 Hưng Yên rộng 296 ha do Tập đoàn Hòa Phát làm chủ đầu tư, vừa khởi công vào tháng 6 vừa qua.
Khu công nghiệp Nam Tràng Cát có quy mô 200 ha, do Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes phát triển. Sự xuất hiện của các khu công nghiệp này cho thấy trục cao tốc Hà Nội – Hải Phòng không chỉ thu hút dự án nhà ở mà còn kéo theo dòng vốn sản xuất, logistics đổ về hai bên tuyến đường.
Vai trò kết nối hạ tầng của tuyến cao tốc Hà Nội Hải Phòng
Tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng được lắp đặt hệ thống biển báo kích thước lớn, rõ ràng hơn nhiều tuyến đường khác, giúp phương tiện dễ quan sát khi di chuyển ở tốc độ cao. Mặt đường phủ nhựa polymer theo tiêu chuẩn quốc tế, giúp tăng độ ổn định và độ bền kết cấu bê tông, phù hợp với lưu lượng phương tiện lớn và tải trọng cao.
Xe container siêu trường, siêu trọng có thể lưu thông thuận lợi đến cảng biển lớn nhất khu vực kinh tế trọng điểm Bắc Bộ nhờ thiết kế này. Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng vì vậy trở thành tuyến giao thông huyết mạch với mật độ vận chuyển hàng hóa thuộc nhóm lớn nhất cả nước. Việc đưa tuyến đường vào khai thác cũng góp phần giảm tải đáng kể cho Quốc lộ 5, hạn chế ùn tắc và tai nạn giao thông, tiết kiệm thời gian và chi phí nhiên liệu cho người dân, doanh nghiệp.
Tuyến đường còn kết nối trực tiếp với cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái, tuyến nối Cầu Giẽ – Ninh Bình, cầu Tân Vũ – Lạch Huyện. Qua đó, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng góp phần hình thành mạng lưới giao thông liên vùng, tạo thêm động lực cho quá trình đô thị hóa, phát triển công nghiệp và logistics tại khu vực phía Bắc.
Với mật độ chủ đầu tư lớn cùng lúc hiện diện, trục cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đang dần định hình thành khu vực tập trung nhiều dự án bất động sản quy mô lớn ở phía Đông Hà Nội. Khách hàng quan tâm dự án của MIK Group tại Vinhomes Ocean Park 2 có thể liên hệ để xem thêm hình ảnh thực tế, hỏi bảng giá và đặt lịch tham quan trực tiếp.
