Sau The Parkland tại Ocean Park 2, MIK Group giới thiệu The CityOn là phân khu căn hộ thứ hai của tổ hợp Imperia Ocean City, đặt tại Ocean Park 3 với quy mô 20,9ha. Hai phân khu cùng một chủ đầu tư, cùng một tổ hợp và cùng nằm trong đại đô thị Ocean City ở phía Đông Hà Nội, nhưng khác nhau về vị trí, quy mô và thời điểm ra thị trường.
Bài viết đặt hai phân khu cạnh nhau theo từng tiêu chí, dựa trên tài liệu chủ đầu tư phát hành và thông tin trên các website chính thức của tổ hợp.
Imperia Ocean City: tổ hợp chung của hai phân khu
Imperia Ocean City là tổ hợp căn hộ cao tầng MIK Group phát triển trong đại đô thị Ocean City rộng khoảng 1.200ha. MIK Group giới thiệu tổ hợp là một thành phố độc lập với cấu trúc phi tuyến tính, dành cho cộng đồng cư dân thế hệ mới theo tinh thần “Live in Motion”: nhịp sống ổn định nhưng vẫn có sự dịch chuyển, gắn với công viên, mặt nước và các không gian sinh hoạt chung.
Chủ đầu tư triển khai các phân khu trong tổ hợp theo một nền tảng quy hoạch và thiết kế chung, với hệ tiện ích, cảnh quan và tiêu chuẩn bàn giao áp dụng thống nhất. Đây là nền tảng thiết kế chung của các phân khu trong Imperia Ocean City.
Vị trí: Ocean Park 2 và Ocean Park 3
The Parkland nằm tại Ocean Park 2, phía nam đường Vành đai 3.5. The CityOn Ocean Park nằm tại Ocean Park 3, phía bắc tuyến đường này, hai phân khu nhìn sang nhau qua Vành đai 3.5.
Khác biệt vị trí không làm thay đổi hệ tiện ích ngoại khu mà cư dân tiếp cận. Theo MIK Group, từ tổ hợp mất khoảng 1 phút tới tiện ích Ocean Park 2 và Ocean Park 3, 10 phút tới Ocean Park 1, 15 phút tới AEON Mall Long Biên và 30 phút vào khu vực Hồ Hoàn Kiếm. Văn phòng trải nghiệm chung của tổ hợp đặt tại tầng L3, Vincom Mega Mall Ocean Park 2.
Hai phân khu cũng dùng chung trục giao thông chính. Từ Ocean Park 3, cư dân The CityOn ra cao tốc Hà Nội – Hải Phòng qua nút giao với Vành đai 3.5, từ đó vào nội đô qua cầu Thanh Trì hoặc đi Hưng Yên, Hải Phòng. Cư dân The Parkland tiếp cận cùng tuyến cao tốc này từ phía Ocean Park 2.
Quy mô và số lượng căn hộ
The Parkland có tổng diện tích 33,68ha, là phân khu đầu tiên của tổ hợp. Điểm nhấn cảnh quan của phân khu là công viên trung tâm rộng 3,6ha nằm giữa các tòa căn hộ.
The CityOn có quy mô 20,9ha. Theo tài liệu chủ đầu tư phát hành, phân khu A của dự án gồm 4 tòa với tổng 2.119 căn hộ; giai đoạn 1 triển khai tòa A2 quy mô 601 căn, các tòa còn lại được đưa ra thị trường theo các giai đoạn tiếp theo.
Cơ cấu căn hộ của dự án CityOn MIK
Cơ cấu căn hộ The CityOn gồm Studio, 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN, Duplex cùng hai dòng Penthouse 3 phòng ngủ và 4 phòng ngủ. Nhóm Studio và 1PN+ hướng tới người trẻ và người mua căn đầu tiên. Nhóm 2PN, 2PN+ là sản phẩm chính cho gia đình trẻ, trong đó dòng có dấu “+” thường có thêm một không gian linh hoạt để làm phòng làm việc hoặc phòng cho con. Nhóm 3PN, Duplex và Penthouse dành cho gia đình nhiều thế hệ; căn Duplex bố trí trên hai tầng.
Diện tích từng loại căn, mặt bằng tầng và số căn Penthouse của dự án CityOn MIK sẽ được MIK Group công bố trong bảng hàng chính thức.
Tiện ích nội khu: The Parkland là mốc tham khảo
Website chính thức của The Parkland giới thiệu các hạng mục bể bơi ngoài trời, suối nhiệt đới, vườn BBQ, sân tập gym ngoài trời, đường dạo bộ, quảng trường và khu vui chơi trẻ em, bố trí quanh công viên trung tâm 3,6ha. Các tiện ích này được xếp theo mô hình không gian sống đa lớp, xen kẽ trong cảnh quan cây xanh và mặt nước.
Danh mục tiện ích riêng của The CityOn chưa được công bố. Vì cùng tổ hợp và cùng định hướng “Live in Motion”, các hạng mục tại The Parkland là mốc tham khảo cho định hướng tiện ích của Imperia Ocean City. Cư dân hai phân khu đều dùng chung hệ trường học, y tế, thương mại và công viên đã vận hành của đại đô thị Ocean City.
Thời điểm ra thị trường và tiến độ
The Parkland là phân khu đã ra mắt, có thời gian bàn giao dự kiến quý 2/2028. The CityOn đang ở giai đoạn giới thiệu: tính đến ngày 20/09/2026, giá bán, chính sách thanh toán và lịch mở bán của phân khu chưa được MIK Group công bố. Mức giá dự kiến của The CityOn hiện ghi nhận từ khoảng 5x triệu đồng/m²; bảng giá bán The CityOn sẽ phụ thuộc chính sách của từng đợt mở bán.
Căn hộ của cả hai phân khu là nhà ở hình thành trong tương lai, nên việc thanh toán tuân theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023: tiền đặt cọc không quá 5% giá bán và chỉ được thu khi dự án đủ điều kiện kinh doanh; lần thanh toán đầu không quá 30% giá trị hợp đồng; tổng số tiền trước khi bàn giao không quá 70%; phần 5% cuối nộp khi người mua được cấp giấy chứng nhận.
Tóm tắt so sánh The CityOn và The Parkland
- Vị trí: The Parkland tại Ocean Park 2; The CityOn tại Ocean Park 3, cách nhau đường Vành đai 3.5
- Quy mô: The Parkland 33,68ha; The CityOn 20,9ha, Zone A gồm 4 tòa, 2.119 căn
- Giai đoạn: The Parkland đã ra mắt, bàn giao dự kiến quý 2/2028; The CityOn mở đầu bằng Zone A, tòa A2 với 601 căn, kick-off dự kiến cuối tháng 9/2026
- Điểm chung: cùng chủ đầu tư MIK Group, cùng nền tảng quy hoạch và thiết kế của tổ hợp, cùng hệ tiện ích đại đô thị Ocean City
Hai phân khu bổ sung cho nhau trong lộ trình phát triển Imperia Ocean City. The Parkland cho thấy cách MIK Group tổ chức cảnh quan và tiện ích tại tổ hợp; The CityOn mở rộng tổ hợp sang Ocean Park 3 với quy mô gọn hơn và cơ cấu căn trải từ Studio đến Penthouse. Khách hàng theo dõi căn hộ Ocean Park 3 có thể xem thêm thông tin về căn hộ The CityOn Ocean Park tại website này.
Khách hàng quan tâm The CityOn có thể đăng ký nhận tài liệu, bản đồ vị trí và thông báo bảng giá khi MIK Group công bố, hoặc liên hệ hotline 0985 317 337 để được tư vấn và hẹn lịch tham quan văn phòng trải nghiệm tại Ocean Park 2. Giá The CityOn và mặt bằng The CityOn sẽ được cập nhật tại các trang tương ứng khi có công bố.
